北京華采招標代理有限公司受北京市昌平區回龍觀瑞旗家園小區業主委員會的委托，對其物業管理服務項目進行國內公開招標，現邀請合格的投標人前來投標。

一、項目概況：

項目名稱：北京市昌平區回龍觀瑞旗家園小區物業管理服務招標項目

項目編號：HCZB-2013-BJ1138??????????????????????????????????

項目地址：昌平區回龍觀楓丹麗舍西路

管理范圍：保安、保潔、綠化、設備設施維護等綜合管理

總建筑面積：約37.5萬平方米

物業類型：住宅及配套

二、招標人：北京市昌平區回龍觀瑞旗家園小區業主委員會

三、招標代理機構：北京華采招標代理有限公司

四、招標內容：瑞旗家園小區D16、D20、D26物業管理綜合服務，總面積約37.5萬平方米。

五、合同委托期限：1+2服務合同（實簽一年，一年后通過考察合格，再續簽兩年）

六、投標企業資格要求：

1.資質條件：具備有效的一級及以上物業管理企業資質；具有獨立法人資格。

2.業績要求：有同類項目物業服務經驗。

3.信譽要求：具有良好的商業信譽，且沒有負面紀錄、不良社會報道及法律糾紛；三年內無物業服務質量方面的違法及重大違規記錄、訴訟敗訴和行政處罰；

4.管理能力：具備健全的財務會計制度；具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

5.項目經理應當具有物業管理師或工程師資質，具有物業管理企業項目經理資質，具有2年以上物業服務企業同等崗位工作經歷。

七、購買招標文件的要求：

1.購買時間：2013年6月21日至2013年6月27日（節假日除外），9:00至16:00時（北京時間）；

2.購買地點：北京市海淀區羊坊店路18號光耀東方廣場N座607室；

3.招標文件售價：人民幣伍佰圓整（￥500元），售后不退；

4.購買招標文件時需提供以下資料：

（1）企業《營業執照》副本原件及復印件加蓋公章；

（2）企業《物業服務企業資質證書》正本原件及復印件加蓋公章；

（3）組織機構代碼證書原件及復印件加蓋公章；

（4）法定代表人簽署的授權委托書原件；

（5）經辦人身份證原件及復印件加蓋公章。

八、現場踏勘時間:2013年6月28日下午14:30；

踏勘地點：瑞旗家園小區（地址：昌平區回龍觀楓丹麗舍西路）

九、投標文件遞交截止時間及地點：2013年7月12日下午15：00時（北京時間），北京華采招標代理有限公司會議室(北京市海淀區羊坊店路18號光耀東方廣場N座603室)。

十、開標時間及地點：2013年7月12日下午15：00時（北京時間），北京華采招標代理有限公司會議室(北京市海淀區羊坊店路18號光耀東方廣場N座603室)。

十一、聯系人：張書玲

聯系電話：010-63942300

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北京華采招標代理有限公司

2013年6月21日

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